Der Ventaro Immobilien GmbH
1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der Ventaro Immobilien GmbH (nachfolgend „Bauträger“ genannt) und ihren Kunden über den Verkauf von Ferien- und Wohnimmobilien.
2. Vertragsgegenstand
Gegenstand des Vertrages ist der Verkauf einer Neubau-Ferienimmobilie gemäß der im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen, inklusive der im Exposé und der Baubeschreibung definierten Ausstattung.
3. Vertragsabschluss
- Der Vertragsabschluss erfolgt ausschließlich durch notarielle Beurkundung.
- Angebote sind freibleibend und unverbindlich, es sei denn, sie werden ausdrücklich als verbindlich bezeichnet.
- Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
4. Preise und Zahlungsbedingungen
- Es gilt der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis.
- Zahlungen erfolgen nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in vertraglich festgelegten Raten, abhängig vom Baufortschritt.
- Zahlungen sind ausschließlich auf das im Kaufvertrag benannte Konto des Bauträgers zu leisten.
5. Bauausführung und Abnahme
- Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung.
- Nach Fertigstellung wird ein Abnahmetermin vereinbart. Die Abnahme erfolgt durch Unterzeichnung eines Abnahmeprotokolls.
- Eventuelle Mängel sind schriftlich zu rügen und werden innerhalb einer angemessenen Frist beseitigt.
6. Gewährleistung
- Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des BGB für Bauwerke und beträgt 5 Jahre ab Abnahme, soweit keine abweichenden Regelungen im notariellen Vertrag getroffen wurden.
7. Haftung
- Der Bauträger haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, außer im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
- Für Folgeschäden wird nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gehaftet.
8. Rücktrittsrecht
- Ein Rücktritt vom Vertrag ist nur unter den im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen möglich.
- Im Falle eines berechtigten Rücktritts werden bereits geleistete Zahlungen abzüglich entstandener Kosten und erbrachter Leistungen zurückerstattet.
9. Datenschutz
- Personenbezogene Daten des Käufers werden ausschließlich zur Abwicklung des Kaufvertrages verarbeitet.
- Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist (z.B. Notar, finanzierende Bank, Behörden).
10. Gerichtsstand und anwendbares Recht
- Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
- Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Ventaro Immobilien GmbH.
11. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche